Locaux commerciaux Varaždin

Description du bien

Locaux commerciaux près de l'hôpital
Dans un emplacement excellent à Varaždin, près de l'hôpital et de toutes les installations essentielles, un espace commercial est vendu au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment dont les travaux sont presque terminés. L'espace commercial peut être utilisé comme une seule unité ou deux unités séparées, car il est prévu que l'espace puisse être divisé si nécessaire, chacune avec sa propre entrée distincte et son propre sanitaire. Il est situé dans un petit immeuble mixte résidentiel-commercial et l'entrée se trouve sur la voie publique, ce qui le rend très pratique pour divers bureaux, cabinets ou autres activités calmes. L'espace complet comprend une kitchenette, des bureaux, des archives, les couloirs 1 et 2, des salles de réunion, deux bureaux supplémentaires, deux sanitaires et une zone de stockage de 94,92 m2, ainsi que trois places de parking, ainsi que La surface nette totale est de 106.77m2. Le bien est un bâtiment neuf de qualité avec chauffage au gaz au sol dans tout l'espace, climatisation pour rafraîchir l'espace, excellente menuiserie extérieure avec verre triple. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Contact:Ivana Zanjko Hungarian0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

3 123 €/m²

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Prix de vente officiels (Varaždin): 1 747 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

331 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

106 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

334992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 331 000 € · Prix au m²: 3 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia