Locaux commerciaux Split

Description du bien

Split Mejaši, local commercial 108 m2, rez-de-chaussée, nouveau bâtiment
NOUVELLE CONSTRUCTION! 3 BÂTIMENTS EXTERNES À SPLIT *EMPLACEMENT ENNUYEUX + FIN DE CONSTRUCTION EN 2027. L'acheteur ne paie pas les taxes foncières. Le bâtiment se compose de : GARAGE, RDC, 1.KATA, 2.KATA et RÉNOVÉ. ÉTAGE - 3 locaux commerciaux PP5 *41.50 m2 (prix 145.200 ) + 1 place de parking garage (19,000 ) RÉSERVÉ! PP6 *26 m2 (prix 90.600 ) + 1 place de parking garage (19.000 ) PP7 *34 m2 (prix 118.800 ) + 1 place de parking garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 242 €/m²–4 790 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

378 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

108 m²

ID de l’annonce

300595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 378 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia