Locaux commerciaux Split

Description du bien

Split, Mejaši, local commercial 34 m2, 1er étage, immeuble neuf
NOUVEAU BÂTIMENT!CONSTRUCTION DE PETITS IMMEUBLES À SPLIT, FACE AVANT.Achèvement complet prévu pour la fin de 2027.Le vendeur est une société assujettie à la TVA.L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.Le bâtiment comprend : garage, rez-de-chaussée, 1.KATA, 2.KATA et UPGRADED500. KAT 3 locaux commerciaux PP7 *34 m2 (price 58.800) + 1 garage parking space (19,000 )PP5 *41.50 m2 (price 145.200) + 1 garage parking space (19.000 ) RÉSERVÉ!PP6 *26 m2 (price 90.600 ) + 1 garage parking space.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 494 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–4 829 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SPLIT 169 000 € · 34 m² 4 971 €/m² Similarité 100 % SPLIT 118 755 € · 33 m² 3 599 €/m² Similarité 97 % SPLIT 169 000 € · 35 m² 4 829 €/m² Similarité 97 % SPLIT 80 000 € · 32 m² 2 500 €/m² Similarité 93 % SPLIT 55 000 € · 29 m² 1 897 €/m² Similarité 83 % Split 800 € · 40 m² 20 €/m² Similarité 79 % SPLIT 140 000 € · 40 m² 3 500 €/m² Similarité 79 % SPLIT 90 600 € · 26 m² 3 485 €/m² Similarité 73 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 170 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

118 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

34 m²

ID de l’annonce

300592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 118 800 € · Prix au m²: 3 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia