Locaux commerciaux Grad

Description du bien

Split, Ville, espace bureau 38,67 m2, à vendre
Nous assurons la médiation pour la vente de locaux commerciaux à Split, région City. La surface de 38.67 m2 se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble, dans un emplacement visible et fréquent. Elle se compose d'une pièce, d'un bureau avec rangement, d'un vestibule et de deux toilettes. L'espace peut être multifonctionnel, un excellent investissement! Des informations plus détaillées sur l'espace ainsi que sur les visites sont possibles uniquement avec l'agent, sur présentation de l'Accord de Médiation préalablement signé. L'acheteur paie la commission d'agence 2%+VAT.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 8 718 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +83,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 525 €/m²–4 819 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 195 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

39 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

192454

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 8 718 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia