Locaux commerciaux škurinje

Description du bien

Local commercial Škurinje, Rijeka, 108m2
L’établissement de restauration se trouve dans un emplacement fréquent à côté de la route principale. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2022 dans un style industriel et la capacité d’accueil est de 40 personnes, il possède une surface totale de 108m2 (divisée en 61m2 d’établissement de restauration + 47m2 de boutique de paris. ) L’espace dispose également d’une magnifique terrasse avec 70 places. Il est actuellement loué, le locataire a loué une partie du bâtiment. L’espace appartient à une personne physique et possède tous les documents nécessaires, y compris un permis d’occupation. Il est situé dans un emplacement fréquent et intéressant et proche de toutes les commodités nécessaires. Nous sommes à votre disposition pour toute information, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 778 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 763 €/m²–3 064 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

škurinje

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

108 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

74413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia