Locaux commerciaux škurinje

Description du bien

Rijeka, Škurinje, locaux commerciaux, 110 m² (café-bar)
Rijeka, nous vendons un espace de bureau en tant qu'installation de restauration (conversion possible), composé d'une zone de service de 84 m2, d'un entrepôt, de toilettes femmes et hommes et d'une terrasse de 100 m2. Le prix comprend l'intégralité du mobilier situé dans le bâtiment. La terrasse du bâtiment offre une vue sur la mer, il est possible de fermer la terrasse. Idéal pour une entreprise familiale ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger depuis notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 211 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 421 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 966 €/m²–2 739 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

škurinje

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

109 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

32566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia