Locaux commerciaux škurinje

Description du bien

Rijeka - café adapté et équipé bien situé
Rijeka, Škurinje - nous vendons un espace commercial entièrement équipé et récemment adapté de type restauration dans un emplacement très fréquenté. Surface intérieure de 90m2, devant le bar, orientée sud-ouest, tables et chaises. La terrasse de 100m2 est partiellement couverte. Pour plus d'informations et visites, contactez les agents qui connaissent le mieux le bien : Tel: +385 99 316 1907 Tel: +385 99 794 6817

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 211 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 604 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 972 €/m²–3 064 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ŠKURINJE 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Similarité 99 % ŠKURINJE 260 000 € · 110 m² 2 364 €/m² Similarité 99 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Similarité 89 % Srdoči 500 494 € · 109 m² 4 592 €/m² Similarité 85 % MLAKA 130 000 € · 105 m² 1 238 €/m² Similarité 80 % PODMURVICE 211 000 € · 107 m² 1 972 €/m² Similarité 80 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Similarité 79 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

škurinje

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

109 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

215833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia