Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Škurinje - local commercial 83 m2
Nous vendons un espace commercial propre et bien situé, destiné à une activité calme, avec possibilité de vente au détail et de vente en gros. L'espace se compose d'un espace de vente ouvert, d'une pièce destinée à un bureau ou à un entrepôt, de petites pièces et d'un bloc sanitaire, pour une superficie totale de 83m2. Il comprend deux places de parking à usage permanent, définies par un contrat qui sera transféré au nouveau propriétaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 253 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 717 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 475 €/m²–3 003 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

škurinje

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Toilettes

1

Année de construction

2008

ID de l’annonce

360437

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 253 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia