Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Turnić, local commercial à vendre de 15 m²
Rijeka, Turnić, propose un espace commercial situé dans un lieu très fréquenté avec une bonne connectivité routière et visibilité. Il se trouve à proximité des routes principales et est exposé à un grand nombre de passants quotidiennement, ce qui le rend adapté à une activité nécessitant une position facilement reconnaissable et accessible. Il se compose d'une pièce et d'un sanitaire commun. Chauffage et climatisation à onduleur. L'espace est adaptable à différentes activités et convient à des usages de bureau, commerce, activité calme ou diverses activités de service. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 924 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 926 €/m²–5 417 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

39 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Turnić

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

34000

Surface habitable

15 m²

Toilettes

1

ID de l’annonce

355677

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 39 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 15 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia