Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Centre de Rijeka, locaux commerciaux idéalement situés !
Au centre de la ville de Rijeka, dans la zone zéro, sur la célèbre place historique se trouve cet espace commercial phénoménal avec un grand potentiel ! Il est situé dans un nouveau bâtiment en béton armé, construit selon les normes les plus élevées. L'immeuble dispose de son propre ascenseur et d'un parking sécurisé dans le garage souterrain. L'ascenseur depuis le garage ou le rez-de-chaussée du bâtiment mène directement à l'espace, et il y a également un escalier. La vue s'étend sur les quatre côtés et il possède son propre entrepôt. L'espace est situé à proximité de toutes les installations nécessaires à une vie de qualité. Il offre 370m2 d'espace ouvert, qui peut être utilisé comme bureau, clinique, cabinet, salle de sport ou pour toute autre activité. Le propriétaire possède une documentation prête, le bien est propre et prêt à la société et la TVA est incluse dans le prix!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 065 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 530 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 488 €/m²–1 564 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

764 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

370 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

344936

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 764 000 € · Prix au m²: 2 065 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 370 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia