Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Centre, 240m2 à louer !
CENTER, nous proposons un espace commercial à louer au centre-ville. L'espace se compose de 4 grandes pièces pouvant être adaptées aux besoins du locataire, incluant une kitchenette meublée, des salles serveurs et 2 toilettes. Pour une excellente position au centre-ville, la zone convient aux activités médicales, à un cabinet d'avocat ou à un bureau de projets. Il se trouve dans un immeuble avec ascenseur ! Prix 3000 par mois + direction. Le prix n'inclut pas les frais municipaux et d'eau ainsi qu'un loyer monumental. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de la location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 13 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 614 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 152 €/m²–2 423 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

3 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

234 m²

Chambres

8

Toilettes

2

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

344872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 € · Prix au m²: 13 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 234 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia