Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Centre de Rijeka, surface de bureau 83,70 m2
Centre de Rijeka, espace commercial à louer dans le centre-ville, situé dans un immeuble d'affaires. L'espace commercial comprend un hall d'entrée, trois bureaux, un espace de stockage, des installations sanitaires et une terrasse extérieure accessible depuis le couloir, qui peut servir de lieu de repos lors des journées plus chaudes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. Il doit être aménagé, les locataires sont prêts à compenser les investissements par les loyers. Les directeurs sont rémunérés séparément. L'espace de bureau est situé dans la zone piétonne, au cœur même de Rijeka, à proximité des parkings, des institutions publiques et de toutes les installations nécessaires. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location, équivalente au prix d'un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 14 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 21 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

1 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Toilettes

2

ID de l’annonce

344620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 € · Prix au m²: 14 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia