Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Crimée, espace commercial à louer dans un emplacement recherché
À louer, un espace de bureau de 30 m2 dans un excellent emplacement à Krimeja, idéal pour un salon de coiffure ou une activité similaire. L'espace convient à diverses activités artisanales calmes, se situe au rez-de-chaussée, est accessible depuis la voie principale et comprend une grande pièce, une kitchenette et des toilettes. Un parking est disponible, et les charges ne sont pas incluses dans le loyer, mais elles sont très faibles. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire est tenu de payer la commission d'agence à hauteur d'un mois de loyer en cas de location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 22 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 380 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–3 917 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

650 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Krimeja

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

30 m²

Chambres

3

Toilettes

1

ID de l’annonce

344313

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 € · Prix au m²: 22 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia