Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Espace d'affaires en centre ville
En plein cœur de Rijeka, dans un emplacement extrêmement attractif et très fréquenté, il y a un espace commercial d'une superficie totale de 93.80 m2 avec une galerie. Grâce à la hauteur sous plafond de 4 meters, l'espace dégage une grande aération et offre de nombreuses possibilités de décoration selon les besoins du futur propriétaire. Une grande vitrine offre une excellente visibilité et beaucoup de lumière naturelle, le rendant idéal pour boutique, showroom, bureau, salon ou restauration. L'espace est équipé d'une électricité industrielle, ce qui élargit encore davantage la gamme d'usages professionnels. La valeur ajoutée est représentée par deux places de parking sécurisées, ce qui est rare en centre-ville et constitue un grand avantage pour les clients et les employés. Grâce à son emplacement superbe et à son agencement fonctionnel, cet espace représente une excellente opportunité d'investissement et est idéal pour tous types d'activités. Chers clients, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du Brokerage Agreement. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 286 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 350 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

900 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

93 m²

Chambres

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

344065

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 € · Prix au m²: 10 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia