Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Gornji Zamet - espace commercial, 20 m²
Manor est un espace de bureau de 20 m2 dans un emplacement fréquenté, avec une grande vitrine et une excellente visibilité, dans le quartier de Gornji Zamet. L'espace se compose d'une pièce fonctionnelle dans laquelle il y a des toilettes. Grâce à la vitrine et à la fréquentation constante des passants, il est idéal pour diverses activités de service et de vente telles que : - salon de coiffure ou de beauté (ongles, spa tête) - petits commerces spécialisés - studios de massage et activités similaires. * Avantages : - vitrine le long de la rue passante - haute visibilité et lumière naturelle - excellente fréquentation des passants à l'emplacement requis - plus de mobilité

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 650 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 402 €/m²–4 826 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

73 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

20 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

333934

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 73 000 € · Prix au m²: 3 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia