Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Des bureaux à Rijeka prêts à l'emploi
Un restaurant de 10 m2 avec une terrasse supplémentaire de 10 m2 est situé dans un bâtiment récent de 1998. années et est en excellent état. Il se compose d'une seule pièce, il est entièrement équipé et prêt à être utilisé immédiatement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs avec fonction chauffage. Les locaux commerciaux disposent de tous les permis nécessaires (construction, utilité et emplacement) et d'un certificat de propriétaire propre. Le certificat énergétique classe A confirme une haute efficacité énergétique. L'infrastructure est complète (électricité, eau, internet, téléphone), et les transports publics sont à proximité immédiate. Il y a une place de parking et un stationnement public dans les environs. Le bien convient à une petite activité de restauration, kiosque, café-bar, restauration rapide ou activité similaire. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,__________________,,_,______,____________,____________________,___________________,_____________________________,

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–4 182 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 50 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

30 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

10 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

305271

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 30 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia