Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Local commercial Sušak, Rijeka, 53m2
EXCLUSIVEMENT SEULEMENT DANS DOGMA!!! À vendre, un espace de bureau entièrement meublé à seulement 100 m du Korzo et du centre. La surface de la pièce est de 53 m2, ce qui n'inclut pas une galerie d'environ 10 m2. L'aménagement et la rénovation de l'espace ont pris soin de chaque détail et tout a été réalisé avec une très haute qualité et goût. L'espace est tel quel et vendu tel quel. En réalité, il se compose de deux pièces qui partagent un escalier, une galerie et une salle de bain. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Maja Matovina [email protected] 0922333667 ou Astrid Šepić [email protected] 091223306

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 943 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 830 €/m²

Écart par rapport à la médiane +224,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 382 €/m²–3 346 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

106414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 5 943 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia