Locaux commerciaux Podmurvice

Description du bien

Espace de bureau Podmurvice, Rijeka, 342m2
Espace commercial avec entrée indépendante à Rijeka, rez-de-chaussée, accès pour camion, composé de dix pièces, trois toilettes et une salle de bain, surface totale 342.04m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 123 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 481 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 047 €/m²–1 536 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 710 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

384 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Podmurvice

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

342 m²

Chambres

10

Salles de bain

4

ID de l’annonce

32194

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 000 € · Prix au m²: 1 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 342 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia