Locaux commerciaux Podmurvice

Description du bien

Rijeka, Podmurvice, 342,04 m2, espace bureau
Espace commercial de grande superficie adapté à divers usages. Il est situé en ville, fréquence, position, possède deux entrées, un bon accès et un vaste espace de stationnement. Les pièces sont grandes et ensoleillées, il comprend trois grands et trois petits entrepôts, trois bureaux, une cuisine, un hall, deux salles de bains et une terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 096 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 479 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 048 €/m²–1 529 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PODMURVICE 384 000 € · 342 m² 1 123 €/m² Similarité 100 % PODMURVICE 349 000 € · 342 m² 1 020 €/m² Similarité 100 % PODMURVICE 359 000 € · 342 m² 1 050 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 527 000 € · 345 m² 1 528 €/m² Similarité 84 % RIJEKA 490 000 € · 325 m² 1 508 €/m² Similarité 79 % RIJEKA 480 000 € · 325 m² 1 477 €/m² Similarité 79 % RIJEKA 498 000 € · 325 m² 1 532 €/m² Similarité 79 % RIJEKA 625 000 € · 325 m² 1 923 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 710 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

375 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Podmurvice

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

342 m²

ID de l’annonce

268635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 1 096 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 342 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia