Locaux commerciaux Pećine
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Local commercial Pećine, Rijeka, 144,50m2
RIJEKA, PEĆINE - Espace de bureau de 144m2 entièrement meublé avec 5 bureaux séparés.
Locaux commerciaux à vendre dans un emplacement exceptionnel d'une surface de 144.5 m2.
Il comprend une entrée indépendante et un hall d'accueil, 5 grands bureaux séparés, entièrement meublés et décorés, un espace d'archives/stockage, une kitchenette et 2 sanitaires, toilettes hommes/femmes (au début et à la fin du couloir).
L'espace est entièrement orienté sud, situé dans un immeuble propre de cinq étages avec une façade neuve et un grand parking privé pour les locataires, usagers et clients.
Tous les bureaux sont orientés sud avec de grandes fenêtres et des puits de lumière qui apportent chaleur et lumière naturelle à l'espace.
Les sols, les murs, la menuiserie intérieure et l'éclairage ont été entièrement rénovés.
Les installations électriques et d'eau ont également été refaites, tout a été remplacé.
Les pièces sont reliées par de nouvelles optiques, des terminaux et peuvent être séparées individuellement, offrant la possibilité de multiples bureaux au sein de l'espace.
Espace commercial situé au haut rez-de-chaussée avec une entrée indépendante pour les clients, employés et usagers, disposant de nombreux parkings, et à proximité immédiate de la mer, constitue une opportunité réelle et unique.
IDÉAL POUR LES PROFESSIONNELS IT/PROGRAMMEURS, ACTIVITÉS TOURISTIQUES, CABINETS DENTAIRE, PETITE CLINIQUE, COMPTABILITÉ, JARDIN D'ENFANTS PRIVÉ, TERRAIN DE JEUX, AGENCES, AGENCES MARITIMES, REPRÉSENTATIONS DE VENTE, COMMERCE DE DÉTAIL-EN-VOLE, SERVICE, MÉTIERS DIVERS, REPRÉSENTATIONS ET STOCKAGE DE MARCHANDISES SPÉCIALES.
Une excellente opportunité d'investissement ou de vie, combinant travail et vie privée !
Adapté à toutes les entreprises et entités juridiques ainsi qu'aux personnes âgées grâce aux étages inférieurs.
Ne manquez pas cette opportunité !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales d'Affaires : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
280 000 € · 136 m²
2 059 €/m²
Similarité 75 %
Rijeka
365 000 € · 133 m²
2 744 €/m²
Similarité 69 %
Rijeka
309 000 € · 137 m²
2 255 €/m²
Similarité 67 %
Rijeka
540 000 € · 158 m²
3 418 €/m²
Similarité 61 %
Rijeka
187 000 € · 146 m²
1 281 €/m²
Similarité 60 %
Rijeka
208 000 € · 118 m²
1 763 €/m²
Similarité 60 %
Rijeka
459 000 € · 177 m²
2 593 €/m²
Similarité 59 %
Rijeka
389 000 € · 148 m²
2 628 €/m²
Similarité 59 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 363 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Pećine
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 144 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 127843
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 363 500 € · Prix au m²: 2 524 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 144 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
