Locaux commerciaux Crikvenica

Description du bien

Local commercial Crikvenica, 150m2
Nous vendons des locaux commerciaux près du centre de Crikvenica. En réalité il s'agit d'un établissement de restauration - restaurant - d'une surface de 119m2, composé de deux salles internes de service, d'un bar spacieux, d'une cuisine, de sanitaires et d'un espace de stockage. Il y a également une sortie vers la terrasse extérieure spacieuse, à l'abri des regards et du bruit, où se trouve l'auxiliaire. Le restaurant lui‑même a une surface de 119m2, tandis que la terrasse extérieure avec un objet auxiliaire fait 313m2. Grâce à une documentation de propriété ordonnée, le vendeur garantit un transfert de propriété rapide ! RECOMMANDÉ!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 641 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 810 €/m²–4 661 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 225 €–750 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

150 m²

Chambres

12

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

89159

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia