Locaux commerciaux Crikvenica

Description du bien

Espace commercial, CRIKVENICA, près du centre et de la mer
Espace commercial, CRIKVENICA, près de la mer et du centre-ville. Actuellement utilisé comme restaurant, surface de travail de 118 m2. Il se compose d'une salle d'entrée, d'une salle de local, d'une cuisine entièrement équipée, d'un stockage et de deux toilettes ainsi d'une terrasse attenante dans un environnement calme de 313 m2. La terrasse se trouve dans un environnement calme, pavée et à l'abri des regards. Sur la terrasse se trouve une petite maison en pierre aménagée comme cuisine extérieure supplémentaire avec grill.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 390 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 661 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 080 €/m²–5 326 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 177 €–590 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

118 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

360586

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 390 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia