Locaux commerciaux Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, locaux commerciaux, à seulement 150m de la mer !!!
Nous proposons des locaux commerciaux dans un emplacement excellent à Crikvenica, à seulement 150 m de la mer ! Ils sont situés au rez-de-chaussée et ont jusqu'à présent fonctionné comme un restaurant. Ils se composent d'un vestibule, d'un pub, de deux locaux de stockage, d'une cuisine, d'un autre vestibule, de 3 installations sanitaires et toilettes, pour une surface totale de 118,85 m2. Il y a également deux terrasses, d'une surface totale de 313 m2 et sur l'une des terrasses se trouve une maison en pierre, qui sert de cuisine extérieure avec cheminée. Profitez du potentiel de ce bien et réalisez des rendements élevés sur votre investissement ! Une opportunité d'investissement fantastique avec un remboursement rapide ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 661 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 661 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 810 €/m²–5 341 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 177 €–590 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

118 m²

Chambres

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

232036

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 661 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia