Locaux commerciaux Crikvenica

Description du bien

Restauration, meublé, terrasse avec vue !!
Nous vendons un établissement de restauration de 250m2 dans un emplacement excellent à seulement 100m de la mer, des promenades, des plages!! L'espace commercial est entièrement équipé d'un bar, d'appareils, de sièges, d'une cuisine, de locaux de stockage et de chambres! Il possède une grande terrasse avec vue sur la mer!! La propriété dispose de 8 places de parking privées, ce qui est un avantage à cet emplacement près de la mer!! Emplacement excellent très fréquenté en été, ce qui offre aux restaurateurs une grande opportunité d'investissement!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 874 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 562 €/m²–4 184 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 375 €–1 250 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

250 m²

ID de l’annonce

220635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia