Locaux commerciaux Poreč

Description du bien

Vente d'espaces de bureaux dans un nouveau projet commercial-résidentiel, Poreč
La construction d'un bâtiment résidentiel et commercial de luxe à Poreč a commencé à 500 m du littoral. Le complexe résidentiel - commercial comprend au total 106 appartements premium, 388 places de parking dans des garages et des locaux commerciaux. Le complexe résidentiel - commercial se compose de deux sous-sols et de trois étages hors sol avec des galeries. Les locaux commerciaux PP4, situés au sous-sol, ont une superficie de 145.85 m2. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Info : Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 10 310 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane +118,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 629 €/m²–5 032 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 906 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 494 962 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

145 m²

Nombre d’étages

5

Classe énergétique

A+

Année de construction

2022

ID de l’annonce

341001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 494 962 € · Prix au m²: 10 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia