Locaux commerciaux Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, Veli Maj, bureau de luxe 53 m² NOUVEAU BÂTIMENT
Istrie, Poreč, projet exclusif Veli Maj à usage mixte résidentiel et commercial comprend 54 appartements et 42 locaux commerciaux. Le projet est divisé en trois unités : volume central, sud et nord. Dans le bâtiment il y a une piscine et un garage souterrain. Le bureau commercial CPP1 au rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 467713 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-veli-maj-luxuzan-ured-53-m2-new-build/467713/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 682 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 725 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 658 €/m²–4 903 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

243 478 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

52 m²

ID de l’annonce

296335

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 478 € · Prix au m²: 4 682 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia