Locaux commerciaux Centar

Description du bien

À vendre - espace commercial de 25m2, excellent emplacement, Pula !
L'espace est situé au deuxième étage de l'immeuble et a une superficie totale de 25 m2. Il se compose d'une partie bureau et d'une unité sanitaire, ce qui le rend idéal pour diverses activités commerciales, bureaux, administratives ou de conseil. L'immeuble est bien entretenu, et son emplacement permet un accès facile et une proximité avec toutes les commodités importantes, ce qui contribue davantage à la commodité et à la valeur de cet espace. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–4 138 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 125 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

70 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

25 m²

Étage

2

Nombre d’étages

5

Distance de la mer

2 000 m

Distance du centre

400 m

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

355078

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 70 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 25 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia