Locaux commerciaux Centar

Description du bien

locaux commerciaux à Pula
À vendre, un espace commercial à Pula, situé dans un excellent emplacement près du centre-ville. Le local se trouve au sous-sol de l'immeuble et possède une surface totale de 330 m2, ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales. Il se compose d'un grand espace ouvert pouvant servir d'entrepôt, d'atelier, d'espace de service ou pour d'autres activités économiques, en plus de la salle de bain correspondante. Un avantage particulier du bien est la hauteur sous plafond de 5 mètres, ce qui permet une utilisation maximale de l'espace et une adaptation à divers besoins professionnels. Les locaux commerciaux disposent d'une entrée séparée, garantissant un accès facile et une utilisation indépendante. Grâce à son emplacement près du centre de Pula et à son agencement fonctionnel, il représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs et les investisseurs recherchant un espace commercial spacieux et flexible. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 303 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 425 €/m²–2 192 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 650 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

430 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

330 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

355055

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 1 303 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 330 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia