Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Zagreb, Ilica, espace de bureau ou studio meublé, 51 m² et place de parking
Ilica, espace de bureau au rez-de-chaussée de la cour du bâtiment, 51 m2 L'espace comprend une place de parking dans le parking sous la rampe. Il se compose d'entrées qui peuvent être fermées et verrouillées avec un panneau en aluminium, d'un espace central divisé en 2 niveaux par une structure préfabriquée et séparé par un mur en bois bas. Le long du périmètre se trouvent des placards intégrés, et une mini-cuisine dans l'une des niches. La salle de bain comprend un placard (chaudière et rangement) ainsi qu'un lavabo et des toilettes. Il est possible d'aménager une salle de douche. Le bureau est orienté vers la cour sud avec de grandes fenêtres. Les fenêtres peuvent être ombrées avec un store ou complètement fermées avec un panneau coulissant en aluminium. Contact agent: 095 9102356

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 529 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–4 021 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 112 095 € · 49 m² 2 288 €/m² Similarité 95 % ZAGREB 109 000 € · 48 m² 2 271 €/m² Similarité 93 % ZAGREB 97 000 € · 47 m² 2 064 €/m² Similarité 91 % ZAGREB 97 000 € · 46 m² 2 109 €/m² Similarité 89 % ZAGREB 89 000 € · 46 m² 1 935 €/m² Similarité 89 % ZAGREB 88 000 € · 46 m² 1 913 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

51 m²

ID de l’annonce

348418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia