Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Zagreb, Borovje, espace de bureaux moderne de 370 m² à vendre
Local commercial à vendre à Borovje. Il se compose de trois unités reliées entre elles, facilement séparables grâce à leur agencement et à ses trois entrées indépendantes. La surface intérieure est de 283 m², la surface extérieure de 67 m² (terrasse couverte et découverte), et un espace de stockage d'environ 20 m² est également inclus. Ce bien est idéal pour tous types de commerces, tels que cafés, restaurants, etc., et peut être transformé en bureaux si nécessaire. Son emplacement privilégié et les nombreuses possibilités qu'il offre en font également une excellente opportunité d'investissement. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. En cas de transaction réalisée par notre agence, des honoraires d'agence seront à prévoir. Pour ce bien, veuillez contacter Filip au +385 91 288 0089.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 429 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 192 €/m²

Écart par rapport à la médiane +56,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 153 €/m²–2 310 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 750 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

350 m²

Chambres

11

Salles de bain

6

ID de l’annonce

333273

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 3 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia