Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Sesvete, novi jelkovec, boutique de rue au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et résidentiel
Sky Real Estate Agency est une boutique de rue à Novi Jelkovac. Au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial construit en 2006. Dans un emplacement excellent, il y a un espace commercial de rue adapté à différentes activités. L'espace L4 se compose d'un bar d'une superficie totale de 49.82 m2. L'espace est au stade roh-bau, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager et d'adapter l'espace entièrement à ses besoins et à son usage. La certification énergétique est en cours. Nous offrons à tous nos clients une intermédiation de crédit GRATUITE. L'acheteur paie des frais d'agence minimum de 1.5% du prix d'achat + TVA. AGENT IMMOBILIER Tijana- 095 769 7767 Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter PONPET: 09:00:00, SUB: 09:00:00.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 288 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 718 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

112 095 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

49 m²

ID de l’annonce

329603

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 112 095 € · Prix au m²: 2 288 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia