Locaux commerciaux Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

60 m² Surface
Prix demandé 249 000 € 4 150 €/m²

Description du bien

Local commercial à vendre, Donji Grad, 60 m², boutique en bordure de rue
Espace commercial de 60 m2 situé au rez-de-chaussée du bar de la rue, dans un emplacement très attractif au cœur de Zagreb. L'emplacement de cet espace représente un avantage significatif pour les utilisateurs professionnels recherchant un environnement fréquenté et un accès facile. L'espace se compose de surfaces intérieures agencées fonctionnellement qui offrent une variété de possibilités d'aménagement selon les besoins de différentes activités. Grâce à son ampleur et à son accès facile, l'espace convient à une variété d'activités, offrant un environnement de travail confortable et pratique. Dans la propriété se trouve un sous-sol, qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres besoins professionnels, une galerie avec un bureau et une pièce, et il est possible d'utiliser la terrasse de la ville, qui offre des opportunités supplémentaires pour la restauration. Le chauffage au gaz contribue à un entretien efficace et économique d'une température confortable tout au long de l'année. Il est situé dans l'emplacement animé du bar de la rue, ce qui assure une excellente visibilité et accessibilité, et constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire des affaires dans une partie dynamique et développée de la ville. Nous vous invitons à explorer cette propriété plus en détail et à exploiter son potentiel pour développer ou étendre votre activité. Cet espace de bureau est une excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs qui recherchent une propriété fonctionnelle, abordable et stratégiquement située. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant l'offre de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 599 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 275 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
60 m²
ID de l’annonce
327809

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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