Locaux commerciaux Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

40 m² Surface
Prix demandé 115 000 € 2 875 €/m²

Description du bien

Local commercial à vendre à Maksimir, 40 m², idéal pour la restauration.
Les locaux commerciaux, d'une superficie totale de 40 m2, sont situés à Maksimir, l'un des quartiers d'affaires les plus célèbres et recherchés de la ville. Ce restaurant représente une excellente opportunité d'investir ou de développer votre propre activité dans un environnement attractif. L'espace offre une disposition fonctionnelle adaptée à divers types d'activités de restauration. La superficie de 40 m2 permet d'organiser l'espace selon les besoins individuels, avec suffisamment de place pour l'accueil des clients et l'installation de toutes les installations nécessaires. Le quartier de Maksimir est connu pour sa communauté d'affaires dynamique et la proximité des voies principales et des transports publics, ce qui rend l'emplacement particulièrement accessible et attractif pour les futurs clients ou partenaires commerciaux. Il existe de nombreuses zones d'affaires et commerciales à proximité, assurant un flux constant de personnes et la possibilité d'étendre l'activité. Cet espace de bureau à Maksimir offre une excellente opportunité pour une entreprise prospère et représente un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Nous vous invitons à vous informer davantage et à vous convaincre personnellement du potentiel que cet établissement offre. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 288 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 935 €/m²–3 529 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
115 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
40 m²
ID de l’annonce
326054

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 2 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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