Locaux commerciaux Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

7 Chambres 115 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 980 000 € 8 522 €/m²

Description du bien

Local commercial à vendre, 115,30m2, 4ème étage, Radnička cesta près de Green Gold
Dans l'un des emplacements d'affaires les plus prestigieux et modernes de Zagreb, au cœur de la zone d'affaires Radnička cesta et à proximité du complexe Green Gold, un espace commercial superbement décoré de 115.30 m2 situé au 4. étage d'un immeuble de bureaux représentatif en construction en béton armé répondant aux normes élevées de protection sismique. L'espace dégage élégance et fonctionnalité et est conçu pour répondre aux normes les plus élevées en matière d'entreprise, de technologie et d'esthétique. Le hall d'entrée avec la réception crée une forte première impression, tandis que les pièces décorées de manière moderne offrent un environnement de travail agréable et inspirant. Deux salles de réunion séparées donnent accès à une loggia spacieuse offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et la cathédrale de Zagreb, ce qui confère à l'espace une valeur ajoutée et une exclusivité. L'ensemble de l'espace comprend sept pièces fonctionnelles, une cuisine et deux toilettes modernes, et le système complet est équipé de technologies avancées telles que la vidéosurveillance, le système d'alarme, le contrôle d'accès électronique, un réseau d'information élaboré et ozoziva. La climatisation est assurée dans tout le local, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En raison de son emplacement, de son agencement et de son équipement technique, l'espace est idéal pour les cabinets d'avocats, le secteur informatique et financier, les sociétés de conseil, mais également pour les activités médicales, les cabinets spécialisés et les polycliniques souhaitant offrir un service premium dans un lieu moderne et représentatif. Il existe également une possibilité d'acquérir du luxe Le hall d'entrée avec un espace réception crée une forte première impression, tandis que l'intérieur contemporain offre un environnement de travail agréable et inspirant. Deux salles de réunion séparées s'ouvrent sur une loggia spacieuse offrant une vue panoramique époustouflante sur la ville et la cathédrale de Zagreb, ajoutant une valeur exceptionnelle et une exclusivité à la propriété. L'unité d'entreprise se compose de sept pièces fonctionnelles, d'une cuisine et de deux pièces modernes Elle est entièrement équipée de technologies avancées telles que la vidéosurveillance, le système d'alarme, le contrôle d'accès électronique, un réseau informatique étendu et un système audio intégré.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 522 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 029 €/m²
Écart par rapport à la médiane +181,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 010 €/m²–4 093 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
980 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
115 m²
Chambres
7
Salles de bain
3
ID de l’annonce
315211

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 980 000 € · Prix au m²: 8 522 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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