Locaux commerciaux Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

29 m² Surface
Prix demandé 50 000 € 1 724 €/m²

Description du bien

Local commercial à vendre à Sesvete, 29,5 m², dans un complexe d'activités.
Espace commercial, superficie totale de 29,5 m2, situé au premier étage, se trouve au centre de Sesvete. Cet espace de bureau design se distingue par son emplacement très fréquenté et recherché, ce qui le rend idéal pour exercer diverses activités commerciales. Grâce à son orientation sud, la zone est extrêmement ensoleillée et lumineuse. L'aménagement intérieur permet une utilisation flexible, que ce soit pour des besoins de bureau, des présentations ou d'autres activités commerciales. L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à son orientation et à ses grandes surfaces vitrées, créant un environnement de travail confortable qui contribue à la productivité et à la satisfaction des employés. En outre, les locaux disposent d'une place de parking privée, ce qui constitue un avantage important pour les employés ou les clients. >>bos_Latn<< L'espace a été adapté en 2021. Cette année garantit une fonctionnalité moderne et un attrait esthétique, permettant une installation rapide sans investissements supplémentaires. Il est situé dans un endroit calme, et en même temps la proximité des routes principales et du centre des activités commerciales à Sesvete offre un accès facile à tous les éléments importants et facilite les contacts d'affaires. Nous vous invitons à explorer plus en détail les possibilités offertes par cet espace commercial et à le reconnaître comme une excellente opportunité de développer ou d'étendre votre activité dans un environnement dynamique de Sesvete. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 1 724 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 560 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 960 €/m²–2 793 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 145 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
50 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
29 m²
ID de l’annonce
306716

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 50 000 € · Prix au m²: 1 724 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 29 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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