Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Marché de Dubrava - boutique de 25 m²
MARKET-DUBRAVA, bar au premier étage d'une surface totale de 24.57 m2. Le site dispose de son propre nœud sanitaire, compteur d'eau et électricité. Il se compose d'une grande salle ouverte avec une surface d'exposition de 18 m2, et d'une partie plus petite où la cuisine et les toilettes occupent 6 m2. Menuiseries en aluminium, éclairage au plafond, chauffage climatisation. Documentation en ordre, achat possible avec un prêt bancaire. Espace disponible immédiatement après paiement. Location disponible. Contact : Siniša 091 234 9877, mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 960 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 677 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 933 €/m²–4 261 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 125 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

49 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

25 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

302308

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 49 000 € · Prix au m²: 1 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia