Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Local commercial à vendre, Trnje, 97,87 m², boutique en bord de rue
Locaux commerciaux, bar de rue de 97.07 m2 situés au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et une visibilité depuis la rue dans un emplacement très fréquenté. L'emplacement de cet espace de bureau est particulièrement attractif en raison de la proximité d'autres entreprises, d'installations commerciales et de connexions de transport, ce qui facilite l'accès aux employés, aux clients et aux partenaires. L'entreprise est en activité depuis 2012. Elle se consacre aux activités de soins du corps, et l'espace est entièrement équipé de tout le nécessaire pour la réalisation de ces activités. Possibilité d'ajustement du prix si l'acheteur ne souhaite que l'espace. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 021 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 029 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 133 €/m²–3 767 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

97 m²

ID de l’annonce

299944

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia