Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Local commercial, Zagreb, Centre, À vendre, 50,00 m²
ESPACE COMMERCIAL, VENTE, CENTRE, JURIŠIEVA. Un espace commercial est à vendre dans le centre d'affaires Rotonda, en plein centre de la ville, sur la rue Jurišićeva. L'espace se trouve au premier étage du bâtiment, il est extrêmement bien situé. Des baies vitrées traversent tout l'espace, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle, ainsi que la possibilité de brander l'espace dont la visibilité se fait depuis la rue Jurišićeva. Il a été entièrement rénové, de nouveaux sols ont été posés, des travaux de peinture des pièces ont été réalisés, l'éclairage a été installé. L'espace dispose de sa propre unité sanitaire et d'un stockage séparé. I33494Jurisiceva

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane +81,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–3 807 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

50 m²

ID de l’annonce

299678

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia