Locaux commerciaux Trnje

Description du bien

Restaurant SAVICA
À vendre locaux commerciaux - restaurant au rez-de-chaussée de l'immeuble. La surface est de 78.26m2, à cela s'ajoute une terrasse au rez-de-chaussée de 70.47m2 ainsi que deux places de parking de 14.75m2 et 11.50m2. Le restaurant est de qualité et équipé de façon moderne dans un emplacement attractif adapté à la restauration. Contactez-nous en toute confiance ! Ivan Bronzović 099 4444 979

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 115 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane +129,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 248 €/m²–3 744 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

555 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Trnje

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

78 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

217708

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 555 000 € · Prix au m²: 7 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia