Locaux commerciaux Sveti Duh

Description du bien

Local commercial Sveti Duh, Cernomerec, 150,22 m2
Nous vendons un espace commercial polyvalent propre avec un excellent accès, dans un immeuble résidentiel sur Sv Duh, construit en 2005. La zone est située au niveau du terrain et convient à tous les types d'activités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 350 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -59,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 679 €/m²–4 456 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

202 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Sveti Duh

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

150 m²

Chambres

8

Salles de bain

1

ID de l’annonce

126533

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 202 500 € · Prix au m²: 1 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia