Locaux commerciaux Rudeš

Description du bien

Local commercial Rudeš, Trešnjevka - Nord, 119m2
Locaux commerciaux à vendre à Rudeš, superficie de 119m2. L'espace commercial se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et comprend 4 grandes pièces, un débarras et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est au gaz central. Prix 2200 par m2 L'acheteur paie la commission d'agence. Contact +385913274402 Marko Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 521 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 823 €/m²–4 118 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 595 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rudeš

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

119 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

95345

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia