Locaux commerciaux Remete

Description du bien

Local commercial Remete, Maksimir, 87m2
Remete - Maksimir, locaux commerciaux à vendre, entièrement équipés pour la restauration - café-bar, pizzeria ou restaurant. En raison de l'emplacement même, d'autres activités telles qu'une pharmacie ou un magasin sont possibles. L'espace est neuf - première utilisation. Opportunité!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 480 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -55,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 358 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Remete

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

61345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 1 480 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia