Locaux commerciaux Maksimir

Description du bien

Locaux commerciaux à vendre, Maksimirska!!!
À vendre, un espace de bureau dans un emplacement attrayant sur la rue Maksimirska, d’une superficie totale de 17,67 m2, avec un espace de sous‑sol supplémentaire de 32 m2. L’espace comprend ses propres toilettes et est idéal pour le commerce, la bijouterie, le bureau, le salon de beauté et des activités similaires. Cet espace de rue se caractérise par des vitrines en verre qui offrent une excellente visibilité et attirent l’attention des passants. Situé à proximité de toutes les commodités importantes, y compris les magasins, les cafés et les transports publics, l’espace offre la combinaison parfaite d’accessibilité et de commodité. Il est parfait pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace commercial fonctionnel et bien situé dans une zone de trafic. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. MARGITA DUČKI 0912220224 margita.duckic@dogma-real estate.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 673 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–3 642 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Maksimir

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

49 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

247147

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia