Locaux commerciaux Donji Grad

Description du bien

Locaux commerciaux au centre de Zagreb - Ilica
Local commercial à vendre au centre de Zagreb, rue Ilica, superficie 333m2.
Cet espace commercial est resté inoccupé pendant 23 ans ; il abritait autrefois un restaurant.
L'espace n'a subi aucun dommage dû au tremblement de terre et possédait un autocollant vert ; il est donc en excellent état compte tenu du fait qu'il n'a pas été utilisé depuis longtemps et qu'il n'y a pas d'humidité.
En plus des 333 m² d'espace commercial, il existe également un espace mansardé de 200 m² utilisable car il est situé à l'intérieur même de l'espace commercial et les autres copropriétaires ne peuvent pas y accéder.
Les locaux commerciaux comprennent :
Hall d'entrée, trois blocs sanitaires, cuisine, entrée de service, chambre froide, couloir, deux vestiaires, accès au sous-sol et espace de rangement au sous-sol, et un passage couvert au rez-de-chaussée.
Cet espace est idéal pour un service de restauration ou un magasin.
Prix ​​: 730 000 €
Contactez Marko au +385913274402
Courriel : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 192 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 429 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 186 €/m²–3 833 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Donji grad 294 000 € · 307 m² 958 €/m² Similarité 91 % Donji Grad 730 000 € · 330 m² 2 212 €/m² Similarité 89 % DONJI GRAD 1 100 000 € · 300 m² 3 667 €/m² Similarité 88 % Donji Grad 730 000 € · 338 m² 2 160 €/m² Similarité 84 % Donji grad 1 100 000 € · 275 m² 4 000 €/m² Similarité 80 % ZAGREB 860 000 € · 350 m² 2 457 €/m² Similarité 79 % Donji grad 1 016 000 € · 254 m² 4 000 €/m² Similarité 72 % ZAGREB 1 200 000 € · 350 m² 3 429 €/m² Similarité 67 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 665 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

730 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Donji Grad

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

333 m²

Chambres

6

Salles de bain

4

ID de l’annonce

197759

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 2 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 333 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia