Locaux commerciaux Centar

Description du bien

Attrayant en Valachie
Un espace commercial intrigant de 43m2 à vendre dans un emplacement très fréquenté du centre-ville, adapté à diverses activités. Situé à côté de la ligne de tramway et à proximité de toutes les commodités. L'espace offre de la discrétion grâce à sa position unique. Il possède deux entrées et la possibilité de le diviser en deux parties séparées. Il est idéal pour les services de cosmétique et de coiffure, et peut également être transformé en installation de restauration ou en appartement pour location de courte durée. magasin, boutique ou toute autre activité. À proximité se trouvent des magasins, des banques, un centre commercial et des restaurants, tandis que la place Ban Jelačić n'est qu'à une agréable marche de 10 minutes. Profitez de l'opportunité d'investir dans un espace aux multiples possibilités et à un emplacement excellent au cœur même de la ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 558 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 718 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 032 €/m²–3 571 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Centar

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

43 m²

ID de l’annonce

214037

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 2 558 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia