Appartement Velika Gorica

Description du bien

Velika Gorica, Rakarje - appartement de trois chambres 90 m2
À vendre, un appartement spacieux de trois chambres dans une maison où se trouvent deux appartements séparés sur différents étages avec un grand jardin à usage commun. La surface totale est de 90 m2, il possède une excellente disposition et est plein de lumière naturelle. Il est situé dans un cadre attrayant et calme, idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon spacieux, deux chambres et une salle de bain. La place de parking se trouve dans la cour. Emplacement excellent dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 656 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 226 €/m²–3 407 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 72 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

149 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Velika Gorica

District

Velika Gorica

Comté

Zagrebačka

Code postal

10410

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

1 334 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

302927

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 1 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 1 334 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia