Appartement Centar

Description du bien

Samobor, Centre, construction neuve de haut standing, appartement de quatre pièces de 100 m², balcon, 2 places de parking en garage
Samobor, Centar – construction neuve de haut standing, appartement de quatre pièces de 100 m², balcon, 2 places de parking en garage Samobor, centre, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à louer un appartement tout neuf, jamais utilisé de quatre pièces d'une surface de 99,66 m², situé au premier étage d'une construction neuve moderne de haut standing Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 333 0666. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 991460 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/samobor-centar-vrhunska-novogradnja-cetverosoban-stan-100-m2-balkon-2-garazna-parkirna-mjesta/991460/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 420 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 238 €/m²

Écart par rapport à la médiane +36,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 643 €/m²–3 528 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Samobor): 2 371 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 149 € Basé sur le taux communal de Samobor pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #373224 Surface: 112 m² Pièces: 3 Cette variante 495 000 €
• Appartement · #371038 Surface: 112 m² Pièces: 3 490 000 €

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Samobor

Comté

Zagrebačka

Code postal

10430

Surface habitable

112 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

373224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 420 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Samobor — une médiane de 2 371 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia