Appartement Centar

Description du bien

Velika Gorica, appartement de luxe de trois pièces avec place de parking en garage, 91 m²
Dans un emplacement attractif à Velika Gorica, à proximité immédiate de la gare ferroviaire, du centre-ville, des commerces, des écoles, des crèches, des établissements de restauration et de tous les autres services nécessaires à une vie quotidienne agréable, un appartement moderne de trois pièces situé sur un étage en retrait (5. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 604 3362. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 365180 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/velika-gorica-luksuzan-trosoban-stan-s-garaznim-parkirnim-mjestom-91-m2/365180/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 055 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 256 €/m²

Écart par rapport à la médiane +55,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 003 €/m²–3 424 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 73 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Velika Gorica

Comté

Zagrebačka

Code postal

10410

Surface habitable

91 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

2

ID de l’annonce

370745

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 5 055 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia