Appartement Zaton

Description du bien

Zadar - zaton, appartement 116,01 m2 à vendre, emplacement, vue, neuf !!!
Zadar - Zaton, appartement de trois chambres sur deux étages de 116.01 m2 de surface habitable construit en 2022. - Oui. Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Rez-de-chaussée : salon + cuisine + salle à manger, cellier, salle de bain, toilettes, terrasse et loggia. Étage : trois chambres, couloir, deux salles de bain et deux loggias. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE BELLE VUE SUR LA MER ET LA PLAGE!!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 15 m de la mer et à 165 m de la plage de sable, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances et une vie agréables !!! - Oui. Il possède une place de parking. - Oui. Documentation en ordre. Custom ID: iro-39175

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 001 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–6 075 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 928 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zaton

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

116 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

83722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia