Appartement Zaton

Description du bien

Zadar, Zaton, appartement de luxe en première ligne de mer
Zadar, Zaton, cet appartement exceptionnel de deux chambres dans un bâtiment neuf est situé dans un bel emplacement et offre une opportunité unique pour une vie luxueuse au bord de la mer. Situé au premier étage d'un immeuble à plusieurs étages avec ascenseur, cet appartement offre le mélange parfait de confort et de style.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au +385 99 220 2439. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 711171 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-zaton-luxuzan-apartment-first-red-to-sea/711171/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 697 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²

Écart par rapport à la médiane +62,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 064 €/m²–5 473 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 712 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #337058 Surface: 89 m² Pièces: 2 Cette variante 685 000 €
• Appartement · #338929 Surface: 208 m² Pièces: 3 1 695 000 €

Détails supplémentaires

Prix

685 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zaton

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

89 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

337058

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 000 € · Prix au m²: 7 697 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia